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購屋與迎接新生命，均為年輕家庭甜蜜的負擔，每對新婚夫妻最苦惱的事情莫過於到底該先生孩子？還是先買房？具有自備款可以繳交頭期款的情況下，房子先求有、再求好？還是一次購屋就到位尤佳？該如何避免孩直殺成本子、房子兩頭燒，房產專家來解惑。
中信房屋中壢健行加盟店張建民店長表示，新婚夫妻、或者是剛創業的年輕人們，若要選購房地產，一開始建議選擇市郊的房子下手為佳。以桃園為例，平鎮外圍區域的中古屋，三房加上一車位的房型總價可落在500萬元以內，若孩子年紀還小，並不需要考慮學區的問題，選擇低總價的房屋負擔較輕，外加銀行可申請房貸，買房對年輕人來說不再是件難事。
張建民提及，申請房貸的條件為成年即可（即年齡滿20歲），而貸款方面相較於以往，現已放寬許多，銀行貸款對消費市場友善，基本上只要具有買房的能力，銀行都願意接受貸款，而房貸甚至可貸至40年之久。此外，以前貸款利率曾高達7至10％，現則可低至1.7％，軍公教人員甚至可享1.5％極優惠的貸款利率，而年輕人若為雙薪家庭，兩人貸款欲買總價落在500萬元以內的中古屋，負擔應不算太重。
張建民指出，銀行方面貸款基本額度可貸至總房價的8成，而可貸額度是依不動產的「成交價」來做調整。目前有些銀行甚至推出可貸8.5至9成，但也可能因其他因素（如修繕）貸至更高額度。
未婚年輕人可能會因工作考量，而選擇市區的房子，但市區與郊外的房價落差極大。張建民認為，若是新婚夫妻，建議先找市郊的房子，秉持「先求有再求好」的觀念，兩人共同努力存下頭期款，待孩子長大後再把舊的房子賣掉買新屋，屆時也可尋找適合孩子學區的地區下手，此外屋齡折舊方面，若無大環境的改變，在短短幾年之內房價不會有太大的波動，因此不需擔心房價折損的問題。
最後，張建民表示，買房仍是經濟壓力來源之一，該如何避免買房與養育孩子金錢問題兩頭燒，他認為最主要還是要從「源頭」做起，開源節流並增加自己的價值，進而提高自身收入。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
美國聯邦參議院當地時間18日晚間通過「2018財政年度國防授權法」（The National Defense Authorization Act of 2018，NDAA2018），除大幅增加軍費讓美軍添購武器外，更將要求行政部門提交美、台雙方軍艦互訪停靠的評估報告，正式寫入參院版法案。
NDAA2018提高2.1%國防預算，達到6400億美元，允許軍方採購F-35戰機、M1戰車與軍艦，並批准近50億美元給阿富汗安全部隊，包括一項將女性納入阿富汗國防的計畫。
針對北韓飛彈威脅，NDAA2018還批准85億美元推有限 動美國飛彈防衛系統，比川普總統要求的預算足足多了6.3億美元。
NDAA2018首度寫入美台軍艦互訪內容，要求美國五角大廈在2018年9月1日前，遞交評估報告，包括美國軍艦訪問高雄港或其他港口的可行性評估，以及接受台灣提出停泊夏威夷、關島或其他地點的進港要求的評估報告。
美國國會每年審查國防授權法案，立法部門會對如何執行國防預算提出各種意見，但是國會表達立法部門的看法與見解，對行政部門並不具強制約束力。因此，美、台雙方軍艦能否互訪，關鍵因素仍在於行政部門，尤其是白宮的態度。
美國參議院通過「2018財政年度國防授權法」，批准近50億美元給阿富汗安全部隊。（圖／美國陸軍 ）
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